تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده12 و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد

زمین بایر یا زمین دایر بدون توجه به نوع آن به تقویم دولت و بر اساس قیمت">قیمت منطقه ای به دولت فروخته می‌شود و تکلیفی به پرداخت قیمت روز بر اساس ارزش معاملاتی روز اراضی وجود ندارد. تاریخ رای نهایی: 1391/12/22     شماره رای نهایی: 9109970900802447رای دیوانآقای (الف.ف.) دادخواستی به وکالت از طرف ... با وکالت مع-الواسطه خانم (ف.ح.) مبنی بر استحقاق موکلین به دریافت قیمت روز اراضی دایر ... به طرفیت سازمان مسکن و شهرسازی کرمان (اداره راه و شهرسازی فعلی) تقدیم و تقاضای رسیدگی می‌نماید. با عنایت به مفاد دادخواست و مدارک ابرازی و لایحه تکمیلی وکیل شکات مثبوت به شماره ... مورخه ... و پاسخ مشتکی‌عنه به شرح لایحه ثبت شده به شماره ... مورخه ...، اولاً ـ به موجب ماده 9 قانون اراضی شهری هم زمین بایر و هم زمین دایر بدون توجه به نوع آن می بایست به تقویم دولت و بر اساس قیمت منطقه¬ای به استناد تبصره 5 ماده 8 قانون مزبور به دولت فروخته شود و در اجرای قانون اراضی شهری، دولت تکلیفی به پرداخت قیمت روز (بر اساس ارزش معاملاتی روز اراضی) ندارد. ثانیاً ـ به موجب تبصره 2 ماده 9 قانون اراضی شهری، بهای زمین به قیمت منطقه¬ای محاسبه و در موقع مراجعه مالک پس از ارائه مفاصا حساب¬های لازم به مالک پرداخت می‌شود. لذا اداره مشتکی‌عنه در زمان تملک نیازی به پرداخت وجه و قیمت آن به صندوق ثبت نداشته است. علیهذا شکایت مطروحه از تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده12 و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد...

چنانچه رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مبنی بر موات">موات بودن ملک و سند انتقال تنظیمی به نفع دولت نیز باطل شود ولی قبلا زمین برای طرح‌های عمومی (مسیر راه آهن بین شهری) مورد استفاده قرار گرفته باشد، دادگاه عمومی بدون نیاز به صدور رأی از جانب دیوان عدالت اداری، با جلب نظر کارشناس متصرف را به پرداخت قیمت روز ملک در حق مالک محکوم می‌نماید. تاریخ رای نهایی: 1391/08/17     شماره رای نهایی: 9109970221201073 رای بدویدر خصوص دعوی آقای ر.ح. با وکالت آقای ش.ق. به طرفیت شرکت راه آهن شهری تهران (مترو) به خواسته الزام خوانده به پرداخت قیمت کارشناسی روز نیم ربع دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 28681 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران به این شرح که به موجب نامه اداره ثبت اسناد و املاک کن وارده به شماره 819-20/4/90 سند مساحت ملک به مقدار موضوع دعوی با ابطال رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت به نفع خواهان صادر گردیده به موجب نظریه کارشناس بدوی از مقدار 147/59 متر مربع کل پلاک به میزان 54233 متر مربع در داخل محدوده طرح احداث راه آهن سریع‌السیر تهران - کرج قرار گرفته و هیأت کاشناسان سه نفره نیز نظریه مزبور را تأیید نمودند و این نظریه از تعرض طرفین مصون باقی مانده لذا دادگاه با احراز مالکیت رسمی خواهان و قرا ر گرفتن مقدار 85/1129 متر مربع از ملک ایشان در محدوده راه آهن شه تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده12 و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد...

طرح شکایت علیه اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری به جهت خودداری از تنظیم سند زمین انتقالی، مستلزم مراجعه قبلی به هیأت نظارت ماده 33 قانون اصلاحی قانون حفاظت از جنگل ها و اخذ نظر هیأت مذکور می¬باشد. تاریخ رای نهایی: 1392/12/24     شماره رای نهایی: 9209970955300348 رای بدوینظربه اینکه برابر ماده 10 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب 92، حدود اختیارات این مرجع مشخص گردیده و شکایت شاکی صرفاً در رابطه با عدم اقدام کمیسیون موضوع ماده 34 قانون اصلاحی قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل¬ها و مراتع راجع به سند می¬باشد و دلیلی که مؤید تشکیل جلسه توسط هیأت مزبور باشد ارائه نگردیده تا نفیاً یا اثباتاً اظهار نظر نماید و موجبات رسیدگی این مرجع را فراهم سازد، لذا در وضعیت حاضر بررسی شکایت شاکی وجاهت قانونی نداشته و قابلیت استماع در این مرجع نمی‌باشد و بنا به مراتب فوق قرار رد شکایت صادر می¬شود. این رأی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در شعب تجدیدنظر می¬باشد.رئیس شعبه 7 دیوان عدالت اداری ـ بشارتی‌فررای دادگاه تجدید نظر ماحصل شکایت شاکی در مرحله بدوی از این قرار بوده که قطعه زمینی از منابع طبیعی به وی واگذار شده و احداث بنا نموده و در زمان واگذاری پرداخت قیمت به وی ابلاغ شده، تقاضای الزام مرجع طرف شکایت به صدور سند دارد. شعبه هفتم دیوان عدالت اداری به استدلال این‌که دلیلی که تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده12 و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد...

مالک ظرف مدت 3 ماه از تاریخ اطلاع از رأی کمیسیـون ماده 12 قانون زمین شهری حق اعتراض دارد و در محاسبه این مدت نیز اطلاع واقعی مالک ملاک است نه تاریخ اعلام رأی به وی. تاریخ رای نهایی: 1392/03/26     شماره رای نهایی: 9209970220300351 رای بدویدر خصـوص دعـوی تقـدیمی آقای ع.م. با وکالت آقـای ح.م. به طـرفیـت اداره کـل مسکـن و شهـرسـازی استـان تهـران به خواسته ابطال نظریه کمسیون ماده 12 قانون زمین شهری در خصوص پلاک ثبتی 273/126 بخش یازده تهران با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و ابطال سند مالکیت دولت با احتساب کلیه خسارت دادرسی اعم از هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله و حق‌الزحمه کارشناسی مقوم به 51 میلیون ریال، دادگاه با توجه به محتویات پرونده و لحاظ اظهارات اصحاب دعوی و مستندات ایشان و پاسخ استعلام ثبتی، نظر به اینکه در راستای رسیدگی به ادعای خواهان و اینکه تعیین نوعیت ملک امری است تخصصی تا خبره امر مرقوم اعلام دارند نوعیت زمین بایر است یا موات، موضوع به کارشناس ارجاع و کارشناسی منتخب دادگاه و هیأت سه‌نفره کارشناس جملگی بر بایر بودن پلاک ثبتی موضوع دعوی به دلیل اینکه قبل از قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن مصوب 5/4/58 واحد آثار و علائم احیا و عمران بوده است اظهارنظر نموده‌اند و اگر چه نظریه آخر (هیئت سه‌نفره) مورد اعتراض خوانده واقع شده است، لکن چون مطلبی جدید موجب ایراد به تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده12 و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد...

طرح همزمان خواسته‌های ابطال نظریه کمیسیون ماده12 قانون زمین شهری و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد امکان‌پذیر نیست زیرا رسیدگی به‌خواسته دوم منوط به احراز و قطعیت خواسته اول است. تاریخ رای نهایی: 1392/09/11     شماره رای نهایی: 9209970223201259 رای بدویدر خصوص دعوی خواهان‌ها آقایان 1ـ ح.2ـ ع.3ـ ح. هر سه ل. با وکالت آقای م.ب. به‌طرفیت خواندگان 1ـ ع.ص.2ـ ن.س. 3ـ ش. 4ـ ف. هر دو ی.5ـ سازمان ملی زمین و مسکن به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی 679/2 و ابطال رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت خوانده ردیف پنجم با احتساب هزینه دادرسی و حق‌الوکاله به شرح خواسته با عنایت به محتویات پرونده و ادله ابرازی خواهان‌ها مشتمل بر تصویر مصدق مبایعه‌نامه‌های مورخه‌های 1/7/68 منعقده بین مالک اولیه دکتر ی. با آقای ن.س. و مورخه 1368 بین ن.س. با ع.ص. و سپس مبایعه‌نامه مورخه 26/8/1379 منعقده بین ع.ص. با خواهان‌ها همچنین تصویر وکالت‌نامه‌های اعطایی مالک به منتقل الیه و استشهادیه محلی ممضی به امضاء شهود محل دال بر مالکیت خواهان‌ها در پلاک موصوف و تصرفات مشارٌالیهم در آن به‌عنوان اماره قانونی بر مالکیت آنان بر موضوع خواسته و کپی نظریه هیئت پنج‌نفره از کارشناسان رسمی دادگستری صادره در پرونده کلاسه 189/85/56 مطروحه در شعبه محترم 189 دادگاه حقوقی تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده12 و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد...

در صورت ابطال اقدام دولت در تملک زمین">زمین موات، چنانچه در فاصله تملک تا ابطال، ملک به ثالث واگذارشده باشد، مالک صرفاً محق به مطالبه بهای ملک از دولت است و نمی‌تواند خلع ید متصرف، قلع‌وقمع مستحدثات و اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کند. تاریخ رای نهایی: 1392/12/11 شماره رای نهایی: 9209970221001717 رای بدویدر خصوص دعوی خواهان‌ها س.، س.، س. شهرت همگی ه. و خانم ف.ت. (با وکالت مع‌الواسطه س.ه.) با وکالت خانم پ.م. به‌طرفیت موسسه فرهنگی و هنری د. به خواسته صدور حکم بر خلع ید متصرف از پلاک ثبتی 635/72 بخش 11 تهران واقع در سعادت‌آباد میدان کاج خیابان . . . پلاک . . . و اجرت‌المثل ایام تصرف مقوّم به 000/000/11 ریال و کلیه خسارات دادرسی و حق‌الوکاله و قلع‌وقمع بنای مستحدثه، دادگاه با توجه به محتویات پرونده و لحاظ اظهارات اصحاب دعوی و مستندات ایشان و پاسخ استعلام ثبتی و با احراز سمت و مالکیت خواهان‌ها به قائم‌مقامی قهری از سوی مورث خویش به دلالت مفاد گواهی حصر وراثت و پاسخ استعلام ثبتی نظر به اینکه دادگاه موضوع را در جهت اعلام میزان اجرت‌المثل از 22/4/82 تا زمان اظهارنظر به کارشناس ارجاع که نهایتاً هیئت سه‌نفره کارشناس به‌موجب نظریه موجود در صفحه 112 میزان اجرت‌المثل پلاک ثبتی موضوع دعوی را کلاً از 22/4/82 تا 15/5/90 مبلغ 000/500/481/1 ریال اعلام که از اعتراض اصحاب دعوی مصون باقی‌مانده است از سویی تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده12 و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد...

تشخیص زمین به عنوان موات تابع مقررات خاص است و رسیدگی به دعاوی مربوط به آن در صلاحیت ذاتی محاکم حقوقی است تاریخ رای نهایی: 1392/05/27     شماره رای نهایی: 9209970220400685 رای بدویدر خصوص اتهام 1- ب.ب. فرزند ع.، 58 ساله، ساکن تهران، ... با وکالت اولیه آقای ع.پ. دایر بر فروش مال غیر و جعل و استفاده از سند مجعول (فروش قطعه 104 از اراضی اختلافی) موضوع شکایت آقایان ح. و غ.ه. با وکالت آقای م.ح. 2- ح.ه. فرزند الف.، 39 ساله، ساکن رودهن، ...، دایر بر سرقت موضـوع شکایت آقـایان ب.ب. و م.س.؛ دادگـاه با عنـایت به محتویات پرونده، شکایت شکات، گزارش و تحقیقات مرجع انتظامی (22/4/90) و گواهی گواه (ز.الف.) در دادگاه و مرجع انتظامی در مورد کندن و بردن 70 میله و فنس های مربوط به ح.س. توسط ح.ه. و ایتان سوگند شاکی م.س. در مورد سرقت، و نیز ملاحظه اظهارات گواه ف.الف. (ص 229) و مدارک ارائه شده از سوی وی در مورد مالکیت وی (ص 221 تا 225) و صورت جلسه تقسیم اراضی و تعلق قطعه 104 به وی (ص 226) که صورت جلسه مذکور به امضاء متهم ردیف اول نیز رسیده است و از طرفی ملاحظه قرارداد مورخ 2/9/89 فی مابین متهم ردیف اول و ح.ه. (ص 33) در مورد معامله همان قطعه 104، و اقرار متهم ردیف اول به تغییر متراژ زمین در قولنامه 30/6/69 (ص 102) از 100 به 100000 مترمربع و اضافه کردن عبارت «ضمناً واگذاری زمین برابر مبایعه¬نامه 30/6/69 برا تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده12 و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد...

چنانچه اعتراض نسبت به واگذاری اراضی بدون تشریفات و بصورت غیرقانونی توسط وزیران باشد رسیدگی به آن در صلاحیت هیأت ویژه سه‌نفره در تهران  و چنانچه واگذاری با رعایت تشریفات و با انعقاد قرارداد باشد اما مجری طرح در اجرای آن تخلف یا تعلل کند دراین‌صورت رسیدگی به موضوع در صلاحیت دادگاه حقوقی محل است. تاریخ رای نهایی: 1393/12/03     شماره رای نهایی: 9309970906100749 خلاصه جریان پروندهمحتویات پرونده محاکماتی دلالت دارد که آقای م.د. دادخواستی به خواسته اعتراض به رأی شماره 93/580- 15/2/92 هیأت نظارت موضوع ماده 33 اصلاحی قانون حفاظت از جنگل‌ها و مراتع و صدور رأی مبنی بر واگذاری مجدد و انعقاد قرارداد جدید به طرفیت اداره امور اراضی استان یزد تقدیم و در توضیح دعوی بیان داشته است که یک قطعه زمین تحت پلاک 22 فرعی از 23999 بخش 20 یزد، طی قرارداد واگذاری به اینجانب واگذار شد که در حد توان و وسعت مالی اقدام به آب‌رسانی، نصب کنتور و گازرسانی و پی‌کنی و تخلیه سنگ و چندین ماشین آجر نموده‌ام، به علت ابتلاء به کمردرد و ناراحتی قلبی و عدم استطاعت مالی قادر به انجام مورد خواسته در مهلت مقرر نشده طبق رأی فوق از سوی اداره خوانده درخواست استرداد آن را نموده‌اند. با عنایت به صرف هزینه‌های زیاد و اینکه به علت چندین فرزند بیکار به زمین مورد بحث نیاز مبرم دارم، با تقدیم این دادخواست از محضر دادگاه استدعای فسخ رأی تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده12 و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد...